TOLERANCIA Y ABUSO EN CONTRATOS Y ALQUILERES

TOLERANCIA Y ABUSO EN CONTRATOS Y ALQUILERES:

 

¿Tiene tanto propietario como inquilino derecho a exigir el riguroso cumplimiento de las obligaciones de la otra parte en un contrato de alquiler?, evidentemente si, el Derecho está para regular los derechos y obligaciones de las partes, y cuando no se cumplen voluntariamente, pueden ser compelidos extrajudicialmente o por demanda judicial por la otra parte para el cumplimiento, pero realmente, toda persona (con independencia de que se encuentre en la posición de propietario o inquilino) tiende a dar más importancia a los derechos propios que los ajenos, al igual que existe la tendencia natural a priorizar las obligaciones ajenas a las propias.

 

Por ello, debemos de tratar de ser razonables, y ser tolerantes, por ambas partes, y no llegar a situaciones de abuso, pues tanto por la parte arrendadora como arrendataria en ocasiones pierden las formas o tratan de imponer su criterio y derechos ante cualquier situación, y se debe de tratar de tener empatia y tener en cuanta las circunstancias del caso. Evidentemente desde el momento en el que una de las partes se comporta de modo injusto, con abuso y mala fe, obliga a la otra parte a tomar medidas legales, o en muchos casos, fruto de la impotencia o drama provocado, actuar del mismo modo, llegando a graves enfrentamientos que podrían evitarse con un mas tolerancia y menos abuso, caso en el que no sería necesario judicializar e institucionalizar las relaciones de los particulares en tantas ocasiones, en las que un Juez debe de imponer su criterio por haber sido capaces las personas de comunicarse y entenderse, llegando a acuerdos parciales o totales mediante las que resolver sus relaciones por si mismos.

 

Por ello, abogados al sentido común, a ser claros, y buscar relaciones justas, lo que en materia de derechos reales, contratos y alquileres es difícil por el interés individual de ambas partes, que suele ser divergente, por ello, si el problema es el problema es la comunicación, cuenten con la ayuda de terceros, nuestro despacho o el que usted considere, pues como se suele decir, “un mal acuerdo suele ser mejor que un buen juicio”.

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