¿Y si pierdo el contrato de alquiler puedo echar al inquilino?

¿Y si pierdo el contrato de alquiler puedo echar al inquilino?.

En primer lugar se debe de tratar de guardar a buen recaudo los documentos, y sacar una copia para evitar extraviarlo y no tener capacidad de probar su contenido, pues de haber perdido o extraviado no se podrá instar un procedimiento de desahucio express a no ser que se pueda acreditar de alguna manera que existe una relación contractual, siendo muy importantes los siguientes medios de prueba:

  • Justificante de pagos bancarios bajo la titularidad del inquilino.
  • Recibos de suministros.
  • Mensajes.
  • Cualquier tipo de resguardo.
  • Testigos aunque no suponen un medio de prueba fuerte (vecinos, familiares… etc).

De no poder acreditar la relación contractual, se tendrá que acabar tramitando un proceso de desahucio por precario, lo que en definitiva supondrá que no se pueda reclamar la renta impagada. Una posibilidad muy interesante es presentar una demanda previa requiriendo a la parte demandada para que presente su título de posesión, como situación previa a al interposición de la demanda de desahucio en caso de que no se llega a una solución, pues en muchos casos el inquilino al ver que el propietario está tomando medidas legales, acaba marchándose del inmueble para evitar la continuación de la relación contractual y que se hagan mas grandes los problemas legales.

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